Byggelån
- Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover
- Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
- Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Trygg finansiering mens du bygger
Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.
Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.
Hjelp hele veien
Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:
- budsjett og byggeplaner
- fremdrift og dokumentasjon
- hvordan du betaler regningene underveis
- hva som skjer når huset står ferdig
Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.
Start planleggingen tidlig
Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.
Hva må du ha klart?
For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:
- godkjente byggetegninger
- byggelånsbudsjett
- kontrakter med entreprenører
- egenkapital eller tomt
Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.
Spørsmål og svar om byggelån
Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.
Boliglån - priser
| Innenfor 50 % av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| Over 4 millioner | Fra 5,20 % | Fra 5,37 % |
| Over 2 millioner | Fra 5,25 % | Fra 5,46 % |
| Under 2 millioner | Fra 5,45 % | Fra 5,67 % |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel
- Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,20 %, effektiv rente fra 5,37 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3..179.141 kr. Totalt 7.179.141 kr. - Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,25 %, effektiv rente fra 5,46 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.619.365 kr. Totalt 3.619.365 kr. - Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,45 %, effektiv rente fra 5,67 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.690.488 kr. Totalt 3.690.488 kr.
| Innenfor 75% av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| Over 4 millioner | Fra 5,30 % | Fra 5,47 % |
| Over 2 millioner | Fra 5,35 % | Fra 5,57 % |
| Under 2 millioner | Fra 5,55 % | Fra 5,78 % |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel
- Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,30 %, effektiv rente fra 5,47 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3.249.916 kr. Totalt 7.249.916 kr. - Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,35%, effektiv rente fra 5,57 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.654.840 kr. Totalt 3.654.840 kr. - Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,78 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.726.308 kr. Totalt 3.726.308 kr.
| Innenfor 75% av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| 3 år | 4,99 % | 5,19 % |
| 5 år | 4,94 % | 5,14 % |
| 10 år | Etter forespørsel |
Oppdatert 12.02.2026.
Priseksempel
Boliglån med fast rente 5 år:
Nominell rente 4,94 %, effektiv rente 5,14 %. 2 millioner over 25 år. Kostnader 1 510 231 kr, totalt 3 510 231 kr.
Nominell rente 4,94 %, effektiv rente 5,14 %. 2 millioner over 25 år. Kostnader 1 510 231 kr, totalt 3 510 231 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Innenfor 90 % av boligverdi | Fra 5,09 % | Fra 5,29 % |
Oppdatert 19.09.2025
Priseksempel
Nominell rente fra 5,09 %, effektiv rente fra 5,29%. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.562.969 kr. Totalt 3.562.969 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 50 % av boligverdi | Fra 4,79 % | Fra 4,98 % |
| Inntil 75 % av boligverdi | Fra 4,90 % | Fra 5,10 % |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel
- Inntil 50 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 4,98 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.458.449kr. Totalt 3.458.449 kr. - Inntil 75 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,90 %, effektiv rente fra 5,10 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.496.587 kr. Totalt 3.496.587 kr
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 60 % av boligverdi | Fra 5,55 % | Fra 5,81 % |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel og vilkår
Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,81%. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.390.396 kr. Totalt 2.990.396kr.
Månedlig gebyr er 80 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 60 % av boligverdi | Fra 4,79 % | Fra 5,02 % |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel og vilkår
Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 5,02 %. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.176.108 kr. Totalt 2.776.108 kr.
Månedlig gebyr er 80 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| LittExtra | Fra 6,80 % | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 19.09.2025.
Priseksempel
Nominell rente fra 6,80 %, effektiv rente fra 7,06 %. 2,0 millioner over 15 år. Kostnader 1.199.979 kr. Totalt 3.199.979 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Mellomfinansiering | Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering. | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 19.05.2025.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Byggelån | Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering. | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 19.05.2025.
Vilkår
Kvartalsvis provisjon av ramme er 0,33 %.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
| Pris/rente | |
|---|---|
| Termingebyr ved belastning av konto | 65 kr |
| Termingebyr giro | 95 kr |
| Termingebyr Mellomfinansiering | 0 kr |
| Tinglysningsgebyr selveid eiendom | 545 kr |
| Tinglysningsgebyr borettslag | 545 kr |
| Etableringsgebyr - Boliglån, Flexilån, BLU, LittExtra og Grønt Boliglån | Fra 3 200 kr |
| Etableringsgebyr Byggelån | Fra 5 000 kr |
| Etableringsgebyr Mellomfinansiering | Fra 4 000 kr |
| Verdivurdering foretatt av banken | 200 kr |
| Innfrielse av kreditter ved refinansiering | 100 kr per kreditt |
| Endring av sikkerhet | Fra 1500 kr per sikkerhet |
| Prioritetsvikelse, nedkvittering og pantefrafall | Fra 750 kr |
| Forsinkelsesrente | 12 % |
| Overtrekksrente | 18,00 % |
| Purregebyr | 38 kr |
| Endring på lån | Fra 500 kr |
| Restgjeldsoppgave | Fra 350 kr |
| Depotgebyr | 1 000 kr per sikkerhet |