Boliglån
- Enkel søknad
- En fast rådgiver det er lett å komme i kontakt med
- Følg lånesøknaden din digitalt
Boliglån
Skal du kjøpe bolig, bytte bolig eller flytte boliglånet? Vi hjelper deg med å finne et boliglån som passer for deg og økonomien din – med en fast rådgiver på laget.
Boliglån med personlig rådgivning
Som en engasjert lokalbank med god kjennskap til nærmiljøet, er vi ofte mer fleksible enn de store bankene. Vi strekker oss langt for å finne den beste løsningen for deg og din økonomi.Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.
Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på behandlingen av lånesøknaden din digitalt.
Har du allerede søkt?
Følg din lånesøknad
Se status på din lånesøknad
Signer lånedokumenter
Se og signer dokumenter digitalt
Våre andre boliglån
Boliglån - priser
| Innenfor 50 % av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| Over 4 millioner | Fra 5,70 % | Fra 5,89 % |
| Over 2 millioner | Fra 5,75 % | Fra 5,98 % |
| Under 2 millioner | Fra 5,95 % | Fra 6,19 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel
- Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,70 %, effektiv rente fra 5,89 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3.535.461 kr. Totalt 7.535.461 kr. - Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,75 %, effektiv rente fra 5,98 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.797.445 kr. Totalt 3.797.445 kr. - Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,95 %, effektiv rente fra 6,19 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.870.274 kr. Totalt 3.870.274 kr.
| Innenfor 75% av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| Over 4 millioner | Fra 5,80 % | Fra 6,00 % |
| Over 2 millioner | Fra 5,85 % | Fra 6,09 % |
| Under 2 millioner | Fra 6,05 % | Fra 6,30 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel
- Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,80 %, effektiv rente fra 6,00 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3.607.954 kr. Totalt 7.607.954 kr. - Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,85%, effektiv rente fra 6,09 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.833.776 kr. Totalt 3.833.776 kr. - Under 2 millioner:
Nominell rente fra 6,05 %, effektiv rente fra 6,30%. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.906.939 kr. Totalt 3.906.939 kr.
| Innenfor 75% av boligverdi | Nominell rente | Effektiv rente |
|---|---|---|
| 3 år | 5,74 % | 5,98 % |
| 5 år | 5,54 % | 5,77 % |
| 10 år | Etter forespørsel |
Oppdatert 28.09.2026.
Priseksempel
Boliglån med fast rente 5 år: Nominell rente 5,54 %, effektiv rente 5,77 %. 2 millioner over 25 år. Kostnader 1 722 721 kr, totalt 3 722 721 kr
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Innenfor 90 % av boligverdi | Fra 5,59 % | Fra 5,81 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel
Nominell rente fra 5,59 %, effektiv rente fra 5,81%. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.739.667 kr. Totalt 3.739.667 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 50 % av boligverdi | Fra 5,29 % | Fra 5,50 % |
| Inntil 75 % av boligverdi | Fra 5,40 % | Fra 5,61 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel
- Inntil 50 % av boligverdi:
Nominell rente fra 5,29 %, effektiv rente fra 5,50 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.632.516 kr. Totalt 3.632.516 kr. - Inntil 75 % av boligverdi:
Nominell rente fra 5,40 %, effektiv rente fra 5,61 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.671.625 kr. Totalt 3.671.625 kr
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 60 % av boligverdi | Fra 6,05 % | Fra 6,33 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel og vilkår
Nominell rente fra 6,05 %, effektiv rente fra 6,33%. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.534.696kr. Totalt 3.134.696kr.
Månedlig gebyr er 80 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Inntil 60 % av boligverdi | Fra 5,29 % | Fra 5,53 % |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel og vilkår
Nominell rente fra 5,29 %, effektiv rente fra 5,53%. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.315.158 kr. Totalt 2.915.158kr.
Månedlig gebyr er 80 kr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| LittExtra | Fra 7,30 % | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 02.10.2026.
Priseksempel
Nominell rente fra 7,30%, effektiv rente fra 7,58 %. 2,0 millioner over 15 år. Kostnader 1.888.184 kr. Totalt 3.488.184 kr.
LittExtra har ingen termingebyr.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Mellomfinansiering | Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering. | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 02.10.2026.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
|---|---|---|
| Byggelån | Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering. | Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid |
Oppdatert 02.10.2026.
Vilkår
Kvartalsvis provisjon av ramme er 0,33 %.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.
| Pris/rente | |
|---|---|
| Termingebyr ved belastning av konto | 65 kr |
| Termingebyr giro | 95 kr |
| Termingebyr Mellomfinansiering | 0 kr |
| Tinglysningsgebyr selveid eiendom | 545 kr |
| Tinglysningsgebyr borettslag | 545 kr |
| Etableringsgebyr - Boliglån, Flexilån, BLU, LittExtra og Grønt Boliglån | Fra 3 200 kr |
| Etableringsgebyr Byggelån | Fra 5 000 kr |
| Etableringsgebyr Mellomfinansiering | Fra 4 000 kr |
| Verdivurdering foretatt av banken | 200 kr |
| Innfrielse av kreditter ved refinansiering | 100 kr per kreditt |
| Endring av sikkerhet | Fra 1500 kr per sikkerhet |
| Prioritetsvikelse, nedkvittering og pantefrafall | Fra 750 kr |
| Forsinkelsesrente | 12 % |
| Overtrekksrente | 18,00 % |
| Purregebyr | 38 kr |
| Endring på lån | Fra 500 kr |
| Restgjeldsoppgave | Fra 350 kr |
| Depotgebyr | 1 000 kr per sikkerhet |
Spørsmål og svar om boliglån
Du kan i utgangspunktet låne 90 % av kjøpesummen. Det avhenger også av din evne til å betjene lånet. Her ser vi på hvor høy inntekt du har, hva du har av annen gjeld og din familiesituasjon. Har du tilleggsikkerhet kan du imidlertid låne inntil 100 %.
Vi er fleksible og strekker oss langt for å finn en løsning for passer for deg og din økonomi.
Les mer om hvordan vi beregner hvor mye du kan låne
Utlånsforskriften sier at du må ha minst 10 % egenkapital. Egenkapital er den delen av finansieringen du stiller med selv. Dette kan være oppsparte midler, BSU, sparepenger, arv eller annen bolig. Jo mer egenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lavere vil renten på lånet være.
Hvis du har tilleggssikkerhet, kan du låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerhet betyr at vi tar pant i annen eiendom, for eksempel en person som gir banken en garanti om å betale boliglånet ditt om du ikke kan gjøre det.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Prøv vår boliglånskalkulator
Serielån innebærer at avdragene er de samme gjennom lånets løpetid. Du betaler de samme avdragene hver måned, mens rentedelen er høyest i starten og blir gradvis lavere. Totalt sett er det billigere å velge et serielån fordi du betaler mindre i renter over tid.
Annuitetslån er forutsigbart fordi du betaler det samme hver måned. I starten betaler du mest renter, men etter hvert som lånet minker blir avdragene større, og rentedelen mindre.
Avdragsfrihet på boliglån betyr at du, for en definert periode, kun betaler renter og gebyrer på lånet. Med andre ord utsetter du betalingen av selve lånebeløpet. Dette gir deg midlertidig økonomisk pusterom, spesielt når du står overfor usikre økonomiske forhold.
Lurer du på å ha avdragsfrihet på lånet ditt? Les mer om avdragsfrihet
Ordinært boliglån: Renten bestemmes etter hvor god sikkerhet du kan stille med. Dersom du har behov for å låne inntil 60 % av det boligen er verdt, kvalifiserer du til vårt beste boliglånstilbud med en nominell rente.
Boliglån for Unge (BLU): For deg mellom 18 og 33 år, tilbyr BLU muligheten til å låne opp til 90 prosent av boligens kjøpesum til svært gunstige renter.
Grønt boliglån: Grønt boliglån er for deg som eier eller skal kjøpe bolig med energimerke A og B. Vi tilbyr gunstig vilkår for kjøp av energieffektiv bolig eller oppgradering til miljøvennlige løsninger.
Rammelån (Flexilån): Med et rammelån betaler du rentekostnader hver måned, mens avdragene betaler du litt som du vil. Men siden du får denne friheten, så forutsetter det at du har god styring på økonomien din. Du må for eksempel ha 40% egenkapital i motsetning til 15% som du må ha i et serielån eller annuitetslån. Med et rammelån betaler du kun renter for det beløpet du faktisk bruker, noe som gir deg stor fleksibilitet.
Refinansiering: Øker verdien på din nåværende bolig? Refinansiering kan gi deg midler til å realisere dine oppussingsdrømmer.
Les mer om refinansiering
Boliglån fra en Eika-bank
I Eika bankene får du mer enn bare et boliglån. Du får rådgivning fra en lokal sparebank som kjenner området ditt og tar seg tid til å forstå økonomien og planene dine - både nå og over tid.
Boligguiden
Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.