Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Innenfor 50 % av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
Over 4 millioner	Fra 5,20 %	Fra 5,37 %
Over 2 millioner	Fra 5,25 %	Fra 5,46 %
Under 2 millioner	Fra 5,45 %	Fra 5,67 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,20 %, effektiv rente fra 5,37 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3..179.141 kr. Totalt 7.179.141 kr.
Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,25 %, effektiv rente fra 5,46 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.619.365 kr. Totalt 3.619.365 kr.
Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,45 %, effektiv rente fra 5,67 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.690.488 kr. Totalt 3.690.488 kr.

Innenfor 75% av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
Over 4 millioner	Fra 5,30 %	Fra 5,47 %
Over 2 millioner	Fra 5,35 %	Fra 5,57 %
Under 2 millioner	Fra 5,55 %	Fra 5,78 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,30 %, effektiv rente fra 5,47 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3.249.916 kr. Totalt 7.249.916 kr.
Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,35%, effektiv rente fra 5,57 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.654.840 kr. Totalt 3.654.840 kr.
Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,78 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.726.308 kr. Totalt 3.726.308 kr.

Innenfor 75% av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
3 år	4,79 %	4,98 %
5 år	4,74 %	4,93 %
10 år	4,89 %

Oppdatert 23.09.2025.

Priseksempel

Boliglån med fast rente 5 år:
Nominell rente 4,74 %, effektiv rente 4,93 %. 2 millioner over 25 år. Kostnader 1 441 165 kr, totalt 3 441 165 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Innenfor 90 % av boligverdi	Fra 5,09 %	Fra 5,29 %

Oppdatert 19.09.2025

Priseksempel

Nominell rente fra 5,09 %, effektiv rente fra 5,29%. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.562.969 kr. Totalt 3.562.969 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 50 % av boligverdi	Fra 4,79 %	Fra 4,98 %
Inntil 75 % av boligverdi	Fra 4,90 %	Fra 5,10 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Inntil 50 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 4,98 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.458.449kr. Totalt 3.458.449 kr.
Inntil 75 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,90 %, effektiv rente fra 5,10 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.496.587 kr. Totalt 3.496.587 kr

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 60 % av boligverdi	Fra 5,55 %	Fra 5,81 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel og vilkår

Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,81%. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.390.396 kr. Totalt 2.990.396kr.

Månedlig gebyr er 80 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 60 % av boligverdi	Fra 4,79 %	Fra 5,02 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel og vilkår

Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 5,02 %. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.176.108 kr. Totalt 2.776.108 kr.

Månedlig gebyr er 80 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
LittExtra	Fra 6,80 %	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Nominell rente fra 6,80 %, effektiv rente fra 7,06 %. 2,0 millioner over 15 år. Kostnader 1.199.979 kr. Totalt 3.199.979 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Mellomfinansiering	Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering.	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.05.2025.

Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.

	Nominell rente	Effektiv rente
Byggelån	Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering.	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.05.2025.

Vilkår

Kvartalsvis provisjon av ramme er 0,33 %.

Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.

	Pris/rente
Termingebyr ved belastning av konto	65 kr
Termingebyr giro	95 kr
Termingebyr Mellomfinansiering	0 kr
Tinglysningsgebyr selveid eiendom	545 kr
Tinglysningsgebyr borettslag	545 kr
Etableringsgebyr - Boliglån, Flexilån, BLU, LittExtra og Grønt Boliglån	Fra 3 200 kr
Etableringsgebyr Byggelån	Fra 5 000 kr
Etableringsgebyr Mellomfinansiering	Fra 4 000 kr
Verdivurdering foretatt av banken	200 kr
Innfrielse av kreditter ved refinansiering	100 kr per kreditt
Endring av sikkerhet	Fra 1500 kr per sikkerhet
Prioritetsvikelse, nedkvittering og pantefrafall	Fra 750 kr
Forsinkelsesrente	8,5 %
Overtrekksrente	18,00 %
Purregebyr	35 kr
Endring på lån	Fra 500 kr
Restgjeldsoppgave	Fra 350 kr
Depotgebyr	1 000 kr per sikkerhet