Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Innenfor 50 % av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
Over 4 millioner	Fra 5,20 %	Fra 5,37 %
Over 2 millioner	Fra 5,25 %	Fra 5,46 %
Under 2 millioner	Fra 5,45 %	Fra 5,67 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,20 %, effektiv rente fra 5,37 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3..179.141 kr. Totalt 7.179.141 kr.
Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,25 %, effektiv rente fra 5,46 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.619.365 kr. Totalt 3.619.365 kr.
Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,45 %, effektiv rente fra 5,67 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.690.488 kr. Totalt 3.690.488 kr.

Innenfor 75% av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
Over 4 millioner	Fra 5,30 %	Fra 5,47 %
Over 2 millioner	Fra 5,35 %	Fra 5,57 %
Under 2 millioner	Fra 5,55 %	Fra 5,78 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Over 4 millioner:
Nominell rente fra 5,30 %, effektiv rente fra 5,47 %. 4 millioner over 25 år. Kostnad 3.249.916 kr. Totalt 7.249.916 kr.
Over 2 millioner:
Nominell rente fra 5,35%, effektiv rente fra 5,57 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.654.840 kr. Totalt 3.654.840 kr.
Under 2 millioner:
Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,78 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.726.308 kr. Totalt 3.726.308 kr.

Innenfor 75% av boligverdi	Nominell rente	Effektiv rente
3 år	4,79 %	4,98 %
5 år	4,74 %	4,93 %
10 år	4,89 %

Oppdatert 23.09.2025.

Priseksempel

Boliglån med fast rente 5 år:
Nominell rente 4,74 %, effektiv rente 4,93 %. 2 millioner over 25 år. Kostnader 1 441 165 kr, totalt 3 441 165 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Innenfor 90 % av boligverdi	Fra 5,09 %	Fra 5,29 %

Oppdatert 19.09.2025

Priseksempel

Nominell rente fra 5,09 %, effektiv rente fra 5,29%. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.562.969 kr. Totalt 3.562.969 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 50 % av boligverdi	Fra 4,79 %	Fra 4,98 %
Inntil 75 % av boligverdi	Fra 4,90 %	Fra 5,10 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Inntil 50 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 4,98 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.458.449kr. Totalt 3.458.449 kr.
Inntil 75 % av boligverdi:
Nominell rente fra 4,90 %, effektiv rente fra 5,10 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1.496.587 kr. Totalt 3.496.587 kr

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 60 % av boligverdi	Fra 5,55 %	Fra 5,81 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel og vilkår

Nominell rente fra 5,55 %, effektiv rente fra 5,81%. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.390.396 kr. Totalt 2.990.396kr.

Månedlig gebyr er 80 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Inntil 60 % av boligverdi	Fra 4,79 %	Fra 5,02 %

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel og vilkår

Nominell rente fra 4,79 %, effektiv rente fra 5,02 %. 1,6 millioner over 25 år. Kostnad 1.176.108 kr. Totalt 2.776.108 kr.

Månedlig gebyr er 80 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
LittExtra	Fra 6,80 %	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.09.2025.

Priseksempel

Nominell rente fra 6,80 %, effektiv rente fra 7,06 %. 2,0 millioner over 15 år. Kostnader 1.199.979 kr. Totalt 3.199.979 kr.

	Nominell rente	Effektiv rente
Mellomfinansiering	Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering.	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.05.2025.

Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.

	Nominell rente	Effektiv rente
Byggelån	Renten fastsettes individuelt etter en kredittvurdering.	Beregnes ut fra beløp og nedbetalingstid

Oppdatert 19.05.2025.

Vilkår

Kvartalsvis provisjon av ramme er 0,33 %.

Ta kontakt for å få et tilbud på dette låneproduktet.

	Pris/rente
Termingebyr ved belastning av konto	65 kr
Termingebyr giro	95 kr
Termingebyr Mellomfinansiering	0 kr
Tinglysningsgebyr selveid eiendom	545 kr
Tinglysningsgebyr borettslag	545 kr
Etableringsgebyr - Boliglån, Flexilån, BLU, LittExtra og Grønt Boliglån	Fra 3 200 kr
Etableringsgebyr Byggelån	Fra 5 000 kr
Etableringsgebyr Mellomfinansiering	Fra 4 000 kr
Verdivurdering foretatt av banken	200 kr
Innfrielse av kreditter ved refinansiering	100 kr per kreditt
Endring av sikkerhet	Fra 1500 kr per sikkerhet
Prioritetsvikelse, nedkvittering og pantefrafall	Fra 750 kr
Forsinkelsesrente	8,5 %
Overtrekksrente	18,00 %
Purregebyr	35 kr
Endring på lån	Fra 500 kr
Restgjeldsoppgave	Fra 350 kr
Depotgebyr	1 000 kr per sikkerhet